O setor de imobiliária pode melhorar o perfil de risco e retorno do portfólio de um investidor, oferecendo retornos ajustados ao risco competitivos . Em geral, o mercado imobiliário é de baixa volatilidade , especialmente em comparação com ações e títulos. Os imóveis também são atraentes quando comparados com fontes mais tradicionais de retorno de renda. Essa classe de ativos normalmente é negociada com um prêmio de rendimento em relação aos títulos do Tesouro dos EUA e é especialmente atraente em um ambiente em que as taxas do Tesouro são baixas. Diversificação e Proteção – Outro benefício de investir em imóveis é seu potencial de diversificação. O setor de imobiliária tem uma correlação baixa e, em alguns casos, negativa, com outras classes de ativos importantes – o que significa que, quando as ações estão em baixa, o setor de imobiliária costuma subir.

Isso significa que a adição de imóveis a um portfólio pode diminuir sua volatilidade e proporcionar um retorno maior por unidade de risco. Quanto mais direto o investimento imobiliário, melhor o hedge: veículos menos diretos, negociados publicamente, como REITs, vão refletir o desempenho geral do mercado de ações. Por ser lastreado em tijolo e argamassa, os imóveis diretos também acarretam menos conflitos principal-agente , ou a medida em que o interesse do investidor depende da integridade e competência dos administradores e devedores. Mesmo as formas mais indiretas de investimento carregam alguma proteção. Os REITs, por exemplo, determinam que uma porcentagem mínima dos lucros (90%) seja paga como dividendos.

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