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Especialmente ao lidar com incertezas no mercado imobiliário. Primeiro e mais importante, a diversificação de dinheiro em propriedades de investimento é uma abordagem que deve ser seriamente considerada apenas por um investidor bem informado. Uma compreensão aguçada das condições econômicas atuais, da saúde geral do mercado imobiliário em geral e da área na qual você está comprando especificamente é necessária.

Embora existam várias vantagens em tomar um empréstimo para comprar um imóvel de investimento, as coisas podem dar errado. Vamos supor que cada imóvel alugado tenha depreciado acentuadamente em valor. O investidor alavancado agora deve muito mais do que já deu de entrada. Se você errar o mercado, mesmo que um pouco, poderá perder muito, especialmente com algumas propriedades em seu portfólio. Embora um benefício aqui seja que o banco certamente perderá mais do que você, sua pontuação de crédito pode ser severamente impactada.

O potencial para retornos significativos atrai muitos para esse tipo de estratégia, mas ela deve ser abordada com consideração clara de todos os riscos envolvidos. Essa estratégia, é claro, também exigirá que você passe pelo processo de hipoteca — em muitos casos, várias vezes — o que é outra coisa a se considerar.