Se ocorrerem pré-vendas insuficientes

Infelizmente, nem todos os lançamentos de apartamentos a venda se

concretizam. Este é particularmente o caso de grandes projetos de arranha-
céus, embora empreendimento menores também possam sofrer esse destino.

Apesar do lançamento generoso e dos grandes gastos de marketing, nem todos
os empreendimentos atraem interesse de pré-vendas suficiente (vendas feitas
fora do plano) e, a menos que o proprietário tenha acesso a outro capital, o
projeto pode não ser financiado o suficiente para iniciar a construção.
Felizmente, na Austrália, os compradores estão protegidos contra a perda de
seus depósitos caso um projeto não prossiga, pois o dinheiro do depósito deve,
por lei, ser mantido em um fundo fiduciário. O problema de um projeto não
prosseguir é que pode levar até cinco anos antes que um projeto seja cancelado
e os depósitos sejam reembolsados.
Durante esse período, você pode ter perdido muitas outras opções, acreditando
que havia garantido um apartamento e, como tal, foi severamente prejudicado
em relação aos custos de oportunidade. Não proceder à construção é um
exercício dispendioso para o promotor, pelo que é do seu interesse envidar todos
os esforços para cumprir os requisitos necessários para iniciar a construção.
Comprar com sucesso fora do plano não se resume apenas a encontrar o
proprietário certo. É importante que você tenha uma ideia clara do que está
comprando para não se decepcionar. Por exemplo, se você está pensando em
comprar um apartamento de dois quartos de 62 metros quadrados, certifique-se
de ter uma boa compreensão do tamanho exato. Uma maneira simples é ir e ver
um apartamento de tamanho semelhante em sua área. Será tarde demais para
mudar de ideia quando a propriedade for construída, se você decidir que o
tamanho é muito pequeno para o que deseja. Venda de apartamento em aguas claras df

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