Valor de aluguel em piracicaba
O que pode parecer uma propriedade B+ pode na verdade ter um telhado com 15 anos, sem aquecimento central ou AC e eletrodomésticos dos anos 80. Nunca confie no que você vê no seu MLS e sempre observe atentamente antes de considerar algo como um fato. Como observação lateral, você ou seus investidores também podem estar interessados em investir em moradias populares, o que é um jogo totalmente diferente e merece um artigo inteiro próprio.

Em quais mercados você deseja investir? Alguns investidores estão empenhados em investir perto de casa para que possam autogerir-se ou, pelo menos, manter um olhar atento sobre a sua propriedade. Isso pode ser uma boa ideia para alguns, mas também pode ser extremamente limitante, principalmente se as propriedades onde você mora estiverem superfaturadas ou não houver muita oferta.

Além disso, muitos credores não querem que os mutuários autoadministrem suas próprias propriedades e preferem propriedades externas de gerenciamento de propriedades profissionais para fazer o trabalho para você, portanto, se o seu raciocínio para investir nas proximidades for a autogestão, isso pode nem sempre ser uma opção.

O mundo é um lugar grande, por isso, se você não está obcecado em administrar perto de casa, é uma boa ideia focar em pelo menos 5 a 6 mercados principais e talvez em pelo menos 2 a 3 submercados dentro desses mercados, a fim de aprimorar seu processo de seleção. No entanto, não exclua mercados nos quais você também não pensou – você nunca sabe onde surgirão muitas ofertas.